Charmante maison familiale d'environ 166 m², sur une parcelle de 722 m² entièrement constructible, située dans le quartier recherché de Lalande à Montauban. Cette propriété se trouve dans un emplacement de choix, à seulement 5 minutes du centre-ville. La maison offre un cadre de vie spacieux avec ses 5 grandes chambres, un bureau, un séjour lumineux, et une cuisine équipée au design contemporain. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et une buanderie qui viennent compléter l'espace habitable. Le confort est garanti grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurant une gestion efficace de la consommation énergétique. Un grand garage offre une capacité de rangement supplémentaire, tandis que des combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement potentiel. À l'extérieur, un jardin arboré avec des arbres fruitiers vous attend, accompagné d'une piscine hors sol pour se détendre pendant les journées ensoleillées. Cette maison, rare sur le marché de Montauban, est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace, et d'une localisation privilégiée. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 376482 |
|---|---|
| Référence | 7161723 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface du terrain | 722 m² |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Véranda | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2361 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 01/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12034 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 01/08/2024 |
|---|
