À seulement 25 minutes de Montauban, dans un village aux nombreuses commodités, Maison familiale des années 1970 entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Découvrez le charme intemporel de cette belle maison des années 1970, subtilement relookée avec goût et offrant des prestations de qualité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial : le séjour et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres vous offrent confort et intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, comprenant un vaste garage et un espace modulable pouvant aisément être transformé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une source de revenus locatifs. À l’extérieur, un superbe jardin de plus de 1000 m², soigneusement entretenu, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Maison en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et son excellent rapport qualité/prix. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2452 € et 3318 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419277 |
|---|---|
| Référence | 7168561 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 1066 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1257 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2452 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3318 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 280 |
| Émission GES (émission CO2) | 66 |
| Date de réalisation du DPE | 12/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12796 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
