
Aux Portes du Centre-Ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 1930, offrant environ 130 m² de surface habitable, idéalement située dans un quartier paisible et recherché, et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, semi-équipée, allie fonctionnalité et authenticité. La maison dispose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de plus de 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une dépendance et d’un garage, idéals pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d’aménagement. Son style cosy, son ambiance unique et son emplacement privilégié font de cette maison un véritable coup de cœur. Elle répondra aux amateurs de charme et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie privilégié, calme et proche de tout. Optez pour une maison éco-responsable avec panneaux photovoltaïques et poêle à granulés. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez découvrir sans tarder ce bien d’exception qui n’attend plus que vous. Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1920 € et 2640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence | 418223 |
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Référence | 7154725 |
Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 131 m² |
Surface du terrain | 512 m² |
Cuisine | Oui |
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Double vitrage | Non |
Type de cuisine | Super-équipée |
Climatisation | Non |
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WC (nombre) | 2 |
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Pièces (nombre) | 6 |
Taxe foncière (montant) | 1715 € |
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Procédure en cours | Non |
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Certificat d'électricité (oui/non) | non |
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Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1920 € |
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2640 € |
Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
Classe DPE | D |
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DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
Émission GES (émission CO2) | 6 |
Date de réalisation du DPE | 17/03/2025 |
Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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Numéro de mandat | 12760 |
Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
Bien en copropriété | Non |
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