Maison - à vendre - 82000 MONTAUBAN 418223

6 4 1 131 m²

Description

Aux Portes du Centre-Ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 1930, offrant environ 130 m² de surface habitable, idéalement située dans un quartier paisible et recherché, et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, semi-équipée, allie fonctionnalité et authenticité. La maison dispose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de plus de 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une dépendance et d’un garage, idéals pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d’aménagement. Son style cosy, son ambiance unique et son emplacement privilégié font de cette maison un véritable coup de cœur. Elle répondra aux amateurs de charme et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie privilégié, calme et proche de tout. Optez pour une maison éco-responsable avec panneaux photovoltaïques et poêle à granulés. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez découvrir sans tarder ce bien d’exception qui n’attend plus que vous. Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
197kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1920 € et 2640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 418223
Référence 7154725
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 131 m²
Surface du terrain 512 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Double vitrage Non
Type de cuisine Super-équipée

Équipements techniques

Climatisation Non

En chiffres

WC (nombre) 2
Pièces (nombre) 6

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1715 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1920 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2640 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 197
Émission GES (émission CO2) 6
Date de réalisation du DPE 17/03/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 12760
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Non
Votre agent
Florian BUTTIGIEG
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7154725

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Sélection des points d'intérêts

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