Située en plein centre du village de Bruguières, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette authentique Toulousaine de 77 m² à rénover entièrement offre un beau potentiel de transformation. La maison dispose également d’un garage attenant de 30 m², inclus dans le bâti, idéal pour du stationnement ou pour agrandir la surface habitable lors de la rénovation. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 550 m² offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment. Emplacement recherché : cœur de village, commerces, écoles et services à pied. Travaux à prévoir : rénovation totale à imaginer selon votre projet. Les + : -Maison de caractère à fort potentiel -Garage intégré de 30 m² -Proximité immédiate des commodités A visiter sans tarder !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2190 € et 3030 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424707 |
|---|---|
| Référence | 7156460 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77 m² |
| Surface du terrain | 550 m² |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Climatisation | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2190 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3030 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 330 |
| Émission GES (émission CO2) | 63 |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13008 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
