Au sein d’une petite copropriété paisible, nichée au cœur de Fenouillet, venez découvrir ce charmant T3 entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace fonctionnel et bien agencé, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC séparés. Ce bien vous propose des prestations de qualité : - Chauffage par radiateurs et cumulus remplacés il y a un an, - Cuisine neuve et bien pensée, - Volets roulants électriques et centralisés pour plus de confort, - Parquet PVC grand passage dans l’ensemble de l’appartement (sauf salle d’eau et WC en carrelage), - Et pour profiter des beaux jours : une terrasse équipée d’un store à projection. Côté localisation, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal : - Écoles et collège accessibles à pied en 10 minutes, - Zone commerciale à 10 minutes en voiture, - Centre du village à 15 minutes à pied, - Lignes de bus à seulement 5 minutes à pied. Un bien clé en main, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement bien situé et sans travaux. À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 900 € et 1240 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 64 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424009 |
|---|---|
| Référence | 7171952 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 56 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 640 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 900 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1240 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 202 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 18/10/2024 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12964 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 64 |
