Venez découvrir à la vente cette magnifique maison de plain pied dans un quartier familial de Saint Alban. Ce bien se compose d'une entrée avec placards qui dessert, pour la partie jour, un vaste salon traversant lumineux avec sa belle cuisine ouverte fonctionnelle. Le séjour et la cuisine totalisent plus de 40m2. Pour l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Afin de profiter des beaux jours, cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel: une piscine ( sous garantie ) avec pool house, de beaux espaces verts paysagés et des terrasses dont une avec barbecue. Pour le stationnement, la parcelle permet d'accueillir plusieurs voitures et notamment un camping-car dans un garage conçu pour ce type de véhicule. Il y a l'École Primaire Publique Jean Jaurès et l'École Primaire Publique la Peyronnette dans la commune. Côté transports, on trouve les lignes de bus LINEO 10, 60 et 69 à moins de 10 minutes à pied. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Un parc pour enfants et terrain de basket sont à proximité immédiate. Il y a aussi une belle promenade qui longe l'Hers. Enfin vous disposerez de restaurants, deux boulangeries, une supérette, un bureau de poste et une épicerie. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (175 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: GARAGE POUR CAMPING CAR, PISCINE SOUS GARANTIE, POOL HOUSE, CLIMATISATION, CHEMINÉE, PORTAIL AUTOMATIQUE… Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur la commune!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1210 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419453 |
|---|---|
| Référence | 7153086 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 710 m² |
| Année de construction | 1986 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 32 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1226 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1210 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/06/2025 |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/06/2025 |
| Électrique | 18/06/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 21/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12782 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
