Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d'une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 395706 |
|---|---|
| Référence | 7152974 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 522 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1403 € |
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| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 161 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12508 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Date de l'estimation | 03/12/2024 |
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