Appartement - à vendre - 31700 BLAGNAC 408430

3 2 64,7900009155274 m²

Description

Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement traversant de 65 m² offre un confort de vie exceptionnel dans le quartier dynamique d’Andromède à Blagnac. * Un séjour baigné de lumière grâce à sa parfaite expo "EST" s'ouvre sur une loggia fermée de 14 m², véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année, idéal pour profiter pleinement de chaque instant (la loggia est chauffée). * Une cuisine entièrement aménagée et partiellement équipée ravira les amateurs de gastronomie et les adeptes des moments conviviaux en famille ou entre amis. * Deux belles chambres spacieuses de 13 m² et 12 m², chacune équipée de placards intégrés pour un confort optimal et un rangement facilité. * Un cellier privatif extérieur (2,5 m²) et une place de parking en sous-sol assurent praticité et sécurité au quotidien. * Tout à portée de main : commerces au pied de l'immeuble, tramway à proximité immédiate, écoles et services à deux pas… Profitez d’une vie facile et animée au cœur d'Andromède ! **** PROFITEZ D'UNE EXONERATION DE LA TAXE FONCIERE JUSQU'EN DECEMBRE 2029 **** --> Charges maîtrisées de 200€/mois incluant chauffage collectif et eau chaude, eau froide, idéal pour un budget maîtrisé. Ne laissez pas filer cette belle opportunité immobilière !!!! Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
105kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
19*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 570 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 154 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 408430
Référence 7161549
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 64,7900009155274 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Climatisation Non
Double vitrage Non
Type de cuisine Super-équipée

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 570 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 830 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 105
Émission GES (émission CO2) 19
Date de réalisation du DPE 25/02/2025

En chiffres

Pièces (nombre) 3

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 12411
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 154

Négociations

Date de l'estimation 11/03/2025
Votre agent
Sylvanie LE COZIC
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7161549

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