Toulouse Lalande (31200) – À 2 min du Métro B & accès direct Périphérique
Découvrez ce superbe T3 traversant de 62 m² avec jardin privatif de 60 m², combinant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'entretien. Situé au calme d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail.
Prix : 159 000 € FAI (Le meilleur rapport prestations/prix du secteur)
Extérieur Privatif de 60 m² : Jardin clos et au calme. Idéal pour vos repas d'été, un espace détente ou vos animaux.
Grand Garage Boxé en Sous-Sol (17 m²) : Stationnement fermé pour véhicule volumineux + zone de stockage privatif (vélos, outillage, cave).
Cuisine Équipée Américaine : Cuisine moderne intégrant réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque et hotte.
Charges Ultra-Maîtrisées (< 70 € / mois) : Faibles charges de copropriété pour préserver votre budget et maximiser la rentabilité.
Confort Climatisation Réversible : Température idéale en toute saison et factures d'énergie maîtrisées.
Accessibilité PMR de Plain-Pied : Rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, zéro marche.
Séjour / Cuisine (30 m²) : Pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin.
Coin Nuit : 2 chambres calmes (12 m² et 10 m²) + un vrai dressing dédié.
Salle d’eau Moderne : Ergonomique (5 m²) avec douche à l'italienne.
Bus au pied de la résidence, accès rapide Métro Ligne B (Borderouge / La Vache). Commerces, supermarchés, écoles et commodités accessibles à pied.
Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier
📱 06 72 03 17 12 | 📧 wfilliatre@advance-immobilier.com
🏢 Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 117 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 840 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | WF13996 |
|---|---|
| Référence | 7774970 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60,47 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62,07 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 840 € |
| Nombre de lots | 117 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | PAC |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Cuisine (détails) | Ouverte |
| Double vitrage (détails) | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de séjour | 1 |
|---|---|
| Nombre de dressing | 1 |
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.73 m² |
| Surface chambre 2 | 10.04 m² |
| Surface du garage | 16.8 m² |
| Surface du séjour | 27.59 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.73 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Buanderie | Non |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | Roulants |
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1200 |
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 10.98 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13996 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Me contacter |
|---|
