Toulouse Aucamville - Résidence sécurisée avec ascenseur, parking sous-sol et cellier
Vous recherchez un véritable espace extérieur au coeur d'Aucamville ? Ce bel appartement T2 de 40 m² habitables situé en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur.
Niché au calme en retrait de rue, au sein d'une copropriété de 2008 parfaitement entretenue, ce bien allie tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces ainsi que des transports.
Un extérieur d'exception : Une grande terrasse privative de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours sans aucun vis à vis.
Une pièce de vie conviviale : Séjour de 19,56 m² avec cuisine ouverte.
Un agencement fonctionnel : Dégagement de 6,6 m² avec grand placard intégré, une chambre confortable avec rangement aménagé, une salle de bains et des WC indépendants.
Des annexes valorisantes : Un cellier privatif de 4,9 m² ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol (accès direct par ascenseur).
Prix Frais d'Agence Inclus : 117 000 €
Prix hors honoraires : 110 000 €
Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 968 € / an
Charges de copropriété : 1 007 € / an
Copropriété : 144 lots - Aucune procédure en cours
Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 144 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1007.44 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ14079 |
|---|---|
| Référence | 7807137 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40,44 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1007.44 € |
| Nombre de lots | 144 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.07 m² |
| Surface du séjour | 19.56 m² |
| Surface salle de bain | 2.74 m² |
| Surface des caves | 4.9 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Concierge | Non |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 968 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 42 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 12/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 13/11/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14079 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
