Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur dans le centre historique de Toulouse, cet appartement en duplex développe une surface de 160 m² loi Carrez (175 m² au sol). Sa configuration et sa situation géographique en font un bien aux caractéristiques rares sur le marché local.
Organisation de l'espace
Le bien s'articule autour d'un spacieux salon-séjour offrant un volume de réception important. La partie nuit se compose de quatre chambres réparties sur les deux niveaux, permettant une séparation claire entre les espaces de vie et les zones privatives.
L'appartement dispose de deux terrasses distinctes :
Une première terrasse de 16 m² attenante au séjour.
Une seconde terrasse de 23 m² en niveau supérieur, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.
Prestations et annexes
La fluidité de circulation est assurée par un ascenseur desservant l'étage du bien. Le logement est complété par un emplacement de stationnement privatif et sécurisé au sein de la copropriété, élément notable pour ce secteur géographique.
Caractéristiques principales
Type : Duplex T5
Surfaces : 159,44 m² (Loi Carrez) / 175 m² (Surface au sol)
Extérieurs : Deux terrasses de 16 m² et 23 m²
Étage : Dernier étage avec accès ascenseur
Stationnement : Une place de parking sécurisée
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AC13547 |
|---|---|
| Référence | 7574192 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 166,7 m² |
| Année de construction | 1994 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 166.7 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2448 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Surface de terrasse | 23.5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 105 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 10/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13547 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
