Description
RARE, Appartement T2 en Hyper Centre en parfait état dans une charmante résidence sécurisée, très calme, et au pied de tous les commerces, à 3 mn à pied du métro.
Il constitue l'investissement idéal 5 mn à pied de la gare Matabiau, pour du RBNB, ou de la location meublée à l'année (750€ / mois).
Il est composé d'un séjour avec coin cuisine (plaque vitro, frigo congélateur, four, four microonde, hotte, évier), et à l'étage d'une chambre avec dressing,
Il s'accompagne d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, cabine douche hydro-jets, lave linge, sèche serviette, WC), .
Il dispose d'une grande fenêtre PVC neuve avec volet roulant et store, et d'un vélux avec volet électrique.Il est meublé et équipé (canapé et lit neufs) couverts et ustensiles de cuisine, mobilier, TV...
Il était loué 750€ et vendu libre.Les charges sont de 40 euros/mois.
Tous commerces et restaurants, transports, gare de Toulouse Matabiau ainsi que bus et les lignes B et A du métro sont à 2 mn.
Contacte BENOIT ROUX 06 23 79 41 17.
benoit.roux@kwfrance.com
VIDÉO : https://www.youtube.com/shorts/Ibfw71WNzuM
For sale: TOULOUSE downtown (31000), this completely renovated one-bedroom duplex, a total living area of 22 m². It is made up of a fully-fitted kitchen and a bedroom.
Sold with renter (750€ by month, KW gestion)
Métro A and B, bus, 2 mn feet..
Performance Energétique
329kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 660 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 476 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 40 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
383281 |
| Référence |
7158041 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
22 m² |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Type de cuisine |
Équipée |
En chiffres
| Caves (nombre) |
|
| Pièces (nombre) |
2 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
597 € |
Raccordements / Alimentation
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
660 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État parasitaire |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
329 |
| Émission GES (émission CO2) |
10 |
| Date de réalisation du DPE |
14/11/2024 |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
40 € |
| Nombre de lots |
476 |
