Rare sur le secteur !
En complément de la maison principale, cette propriété bénéficie d'un véritable appartement T2 indépendant d'environ 40 m² entièrement climatisé, comprenant un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Accessible soit par une entrée totalement indépendante, soit directement depuis la maison principale, cet espace offre de multiples possibilités : logement pour un parent, hébergement d'un enfant devenu autonome, espace professionnel, logement d'appoint pour recevoir famille et amis ou encore potentiel locatif.
Un garage en sous-sol avec portail motorisé complète cet ensemble particulièrement recherché.
Située à Saint-Jean, commune prisée du nord-est toulousain, bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports accessibles à pied, cette agréable maison T5 entièrement rénovée séduira les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale et d'un second WC.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, rénovation complète intérieure et extérieure et excellentes performances énergétiques (DPE B - GES A).
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur ainsi que d'une vaste terrasse en bois idéale pour vos moments de détente.
Un bien clé en main alliant confort moderne, volumes généreux, dépendance habitable et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération toulousaine.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AM-13958 |
|---|---|
| Référence | 7749824 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 599 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1587 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 99 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2026 |
| Numéro de mandat | 13958 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
