Située à Saint-Jean, aux portes de Toulouse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier résidentiel calme. Nichée au fond d’une impasse, elle offre une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate, à pied, des commerces, écoles et commodités.
Développant près de 280 m² habitables, cette maison séduit avant tout par sa configuration rare et ses multiples possibilités d’usage.
Le niveau principal d’environ 180 m² accueille les espaces de vie quotidiens avec une vaste pièce à vivre de plus de 70 m² agrémentée d’une cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante avec son cellier attenant bénéficie également d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain.
En rez-de-jardin, un second espace totalement aménagé propose une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou un parent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un projet de vie multigénérationnel.
À l’extérieur, la parcelle clôturée de 913 m² constitue un véritable havre de paix avec piscine sous dôme, jacuzzi, nombreux espaces de détente et stationnements.
Entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires, la propriété dispose également d’une cave, d’un grand garage, d’un espace de stockage avec local technique, d’un carport pour deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, flexibilité et qualité de vie dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13710 |
|---|---|
| Référence | 7213729 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Nombre de carport | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 3 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface chambre 3 | 25 m² |
| Surface chambre 4 | 16 m² |
| Surface chambre 5 | 15 m² |
| Surface chambre 6 | 16 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la salle à manger | 32.5 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | roulants élec centralisé |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3387 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | DOME -au sel / 4x8 |
| Loggia | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Orientation de la façade avant | Est |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 03/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13710 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Gaz | Oui |
|---|
