Maison - à vendre - 31620 Villeneuve-lès-Bouloc
535 000 € - KT13701

Description

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, aux normes RE 2020, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité.

Développant environ 140 m² habitables, cette élégante maison familiale de type T6 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions soignées.

Au rez-de-chaussée

Vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit parental, idéalement situé au rez-de-chaussée, comprend une belle chambre avec dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux prestations raffinées. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage

L'étage dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de 40 m², véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet espace dédié à la famille.

Les extérieurs

Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé et végétalisé, la propriété offre un cadre de vie rare et intimiste.

Vous apprécierez particulièrement :

Une élégante piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement.

Un jardin paysager nécessitant peu d'entretien.

Un portail motorisé assurant confort et sécurité.

De vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Prestations et équipements

Construction 2025.

Norme RE 2020 garantissant une excellente performance énergétique.


Climatisation gainable avec pompe à chaleur.

Système de domotique pour un confort optimal au quotidien.

Menuiseries de qualité.

Garage double isolé.

Cette propriété réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme exceptionnel, vue imprenable, prestations premium et confort moderne. Une maison clé en main aux finitions irréprochables qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.

Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 32kwh/m2/an ) et A pour les gaz à effet de serre ( 1kgco2/m2/an ).

Véritable coup de cœur de l'agence, à découvrir sans tarder.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	KT13701
Référence	7675916
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	520 m²
Disponibilité	immédiatement