Maison à vendre Saint-Jory 145m² | Piscine, Calme absolu, Sans vis-à-vis, Garage & Sous-sol complet T7
Si vous cherchez un achat maison à Saint-Jory associant de grands volumes intérieurs, une luminosité remarquable et le calme total d’un quartier pavillonnaire recherché, ce bien est fait pour vous. Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison de 5 pièces se trouve à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Villa lumineuse avec vie dedans-dehors
• Grande pièce de vie / Séjour traversant : Profitez d'un grand salon-salle à manger aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur.
• Cuisine américaine aménagée : Espace cuisine moderne et fonctionnel, entièrement ouvert sur le séjour pour un maximum de convivialité.
• Espace nuit de plain-pied : Ce niveau propose 3 belles et grandes chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards de rangement intégrés.
• Salle de bain design : Une véritable salle d'eau tendance et contemporaine équipée d'une superbe baignoire îlot, d'un meuble double vasque et de miroirs rétroéclairés LED.
• WC séparé : Un premier toilette indépendant complète ce niveau pour un confort quotidien maximal.
EXTÉRIEUR : Terrain arboré avec piscine, sans aucun vis-à-vis
Le terrain de cette propriété est un véritable atout : une belle parcelle de terrain d’environ 1095m², entièrement clôturée, arborée et totalement préservée des regards (aucun vis-à-vis).
• Espace baignade : Une magnifique piscine au chlore (9m x 4m) idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours et de l'été.
• Jardin paysager : Une charmante petite mare naturelle accueille vos visiteurs dès l’entrée et apporte une touche d'authenticité et de sérénité au jardin.
• Stationnement et sécurité : L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail électrique.
EN REZ-DE-JARDIN : Un sous-sol complet aménagé aux possibilités infinies !
Ce niveau exceptionnel en rez-de-chaussée bas double quasiment la surface utile de la maison. Un volume rare et ultra-recherché sur le marché de l'immobilier :
• Studio indépendant / Bureau télétravail / Suite d'invités : Une 4ème grande chambre avec sa propre salle d’eau privative (douche). C'est la configuration parfaite pour recevoir des proches en toute indépendance, installer un adolescent, ou créer un espace de travail pour une profession libérale à domicile.
• Deuxième WC séparé : Un second toilette indépendant est installé à ce niveau pour une autonomie totale en rez-de-jardin.
• Espace Loisirs XXL : Plusieurs pièces polyvalentes prêtes à accueillir vos projets (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux, billard ou véritable cave à vin).
• Espace technique & dépendances : Un très grand garage équipé d'une porte motorisée et isolée, une buanderie dédiée et le local technique de la piscine.
ÉQUIPEMENTS, PRESTATIONS & CONFORT
• Chauffage et climatisation : Système de climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) pour un confort thermique immédiat et économique (été comme hiver), complété par une chaudière fioul.
• Isolation et menuiseries : Double vitrage intégral et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
(Note : Des propositions d'aménagement virtuel ont été réalisées sur les visuels pour vous inspirer et projeter tout le potentiel des espaces).
Un volume rare sur le marché, 4 chambres, une piscine privative et ce sous-sol total unique...
Cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA13854 |
|---|---|
| Référence | 7698371 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 1095 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 15/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13854 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | § |
|---|
