Découvrez cette villa contemporaine de type T4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m².
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété.
Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales).
Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumière
La villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré :
Le Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier en bois.
L'Étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d'un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d'intimité.
Qualité de construction et performances énergétiques
La villa bénéficie de prestations techniques de haut standing assurant un confort thermique optimal en toute saison :
Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs radiants à l'étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique.
Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés.
Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45x45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations.
Extérieurs et environnement
Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme. Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle.
Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé à Toulouse.
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Livraison Juillet 2026.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ13688 |
|---|---|
| Référence | 7643745 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80,27 m² |
| Disponibilité | 31/07/2026 |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Piscine | Non |
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| Tout à l'égout | Oui |
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| Surface de terrasse | 8 m² |
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| Pièces (Nombre) | 4 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13688 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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