EXCLUSIVITÉ - ÉTAT IRRÉPROCHABLE - PROCHE COMMODITÉS À PIED
Située sur la commune dynamique de Saint-Jory, découvrez cette maison d'architecte de 2019 offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Sous garantie décennale, cette propriété est idéale pour une famille cherchant la proximité des services sans les nuisances sonores.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée pour maximiser l'apport solaire. Elle intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, créant un espace convivial de 118 m² au total.
Le plan de la maison privilégie l'intimité et le confort :
Rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative.
Étage : Trois grandes chambres (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants ou du télétravail, complétées par une salle de bain familiale avec WC.
Le jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une belle terrasse en bois pour vos moments de détente. Un garage attenant et deux places de parking privative complètent ce bien.
Localisation stratégique : Écoles, commerces et gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès rapide Toulouse en train ou voiture).
Performance énergétique : Construction de 2019 (normes RT 2012), garantissant de faibles factures de chauffage.
Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, décoration sobre et finitions de qualité.
Volumes : Des chambres à l'étage particulièrement spacieuses pour le secteur.
Surface : 118 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4 (dont une suite au RDC)
Charges : 1 100 € / an
Stationnement : Garage + 2 places de parking
Prix FAI : 294 000 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Jory.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 151 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1100 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ13368 |
|---|---|
| Référence | 7254003 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 52 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117,6 m² |
| Surface du terrain | 191 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1100 € |
| Nombre de lots | 151 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.25 m² |
| Surface chambre 2 | 13.59 m² |
| Surface chambre 3 | 15.98 m² |
| Surface chambre 4 | 13.37 m² |
| Surface du garage | 16.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33.77 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 120.9 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2263 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 16.09 m² |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 58 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 22/01/2027 |
| Date de réalisation du DPE | 23/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13368 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Adresse |
|---|
