Découvrez cette charmante maison contemporaine de 5 pièces située sur la commune dynamique de Saint-Jory.
Construite en 2019, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Son agencement moderne et ses prestations récentes en font une opportunité rare en exclusivité sur le secteur.
D'une surface habitable d'environ 118 m², cette maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour la convivialité.
Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale en rdc avec son dressing et sa salle d'eau, et 3 chambres confortables (plus de 13 m²) à l'étage avec une salle de bain avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à chaque membre de la famille.
L'extérieur se compose d'une terrasse bois accueillante et d'un jardin privatif sans vis à vis, parfait pour vos moments de détente en plein air.
En termes d'équipements, ce bien dispose d'un garage attenant et d'une place de parking privative.
Située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison répondra à toutes vos attentes de praticité quotidienne.
Atouts du bien :
- Construction récente (2019) sous garantie décennale
- Luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures
- Extérieur agréable avec terrasse bois et jardin
- Stationnement complet : garage et parking
- Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
- Quatre chambres idéales pour une famille
- Suite parentale au rdc
Charges annuelles : 1 100 €
Informations financières
Prix FAI : 299 000 €
Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 284 762 €)
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son état irréprochable et sa localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 151 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1100 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ13368 |
|---|---|
| Référence | 7254003 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 52 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117,6 m² |
| Surface du terrain | 191 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1100 € |
| Nombre de lots | 151 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.25 m² |
| Surface chambre 2 | 13.59 m² |
| Surface chambre 3 | 15.98 m² |
| Surface chambre 4 | 13.37 m² |
| Surface du garage | 16.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33.77 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 120.9 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2263 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 16.09 m² |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 58 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 22/01/2027 |
| Date de réalisation du DPE | 23/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13368 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Adresse |
|---|
