Maison - à vendre - 31170 Tournefeuille
290 000 € - CM13843

Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Tournefeuille, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne.

D'une surface habitable de 74 m², cette maison de 3 pièces construite dans les années 2000 a bénéficié d'une rénovation en 2014 et se trouve parfaitement entretenue.

L'agencement se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un cellier/buanderie pratique avec un accès au garage.

Côté prestations, l'ensemble des pièces est entièrement climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 454 m² sans vis-à-vis. Un garage fermé équipé d'une mezzanine et complété par une pièce supplémentaire en arrière-garage offre de nombreux rangements. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

L'environnement est un atout majeur : les transports (lignes de bus 21 et 121), les commerces et les structures scolaires (notamment le collège Léonard de Vinci) sont accessibles rapidement.

Atouts du bien

- Calme : environnement paisible et sans vis-à-vis
- Extérieur : terrain de 454 m² avec jardin
- Transports et commerces : commodités et bus à proximité directe
- Écoles : secteur recherché (collège Léonard de Vinci)
- Stationnement : garage fermé avec mezzanine et portail électrique
- Climatisation : confort thermique dans toutes les pièces
- Travaux : maison très bien entretenue et rénovée en 2014

Informations financières
Prix FAI : 290 000 €.
Taxe foncière : 1.565 €

Cette maison fonctionnelle et idéalement située saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	290 000 €
Prix hors honoraires	271 028 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires	18 972 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	CM13843
Référence	7690282
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Surface habitable	74 m²
Surface du terrain	454 m²