Description
Tournefeuille : T3 d'exception en Rez-de-Jardin Sécurisé avec Garage Boxé
Au cœur d’une résidence sécurisée et particulièrement recherchée de Tournefeuille, découvrez cet appartement T3 de 65 m² qui séduit par son calme absolu et sa luminosité constante. Véritable havre de paix, ce bien rare sur le secteur offre une transition fluide entre un intérieur moderne et un cadre extérieur verdoyant.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, l'ensemble étant baigné de lumière naturelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres confortables avec rangements, complétées par une salle de bain soignée et un WC séparé pour plus de fonctionnalité.
L’atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs privilégiés : vous profiterez d'un jardin privatif de 40 m² pour vos moments de détente, ainsi que d'une superbe terrasse couverte de 12 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison.
Pour parfaire cet ensemble, vous bénéficiez en sous-sol de deux places de parking privatives, dont une boxée, offrant une sécurité optimale et un espace de stockage précieux. Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter de la douceur de vivre de Tournefeuille tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Performance Energétique
89kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
17*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 106 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1250 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
AP13657 |
| Référence |
7632037 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
40 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
65 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
2019 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking intérieur |
2 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1250 € |
| Nombre de lots |
106 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étage (numéro) |
1 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
10 m² |
| Surface chambre 2 |
12 m² |
| Surface du séjour |
31 m² |
| Surface salle de bain |
5 m² |
| Pièces (Nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
65 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1528 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
1250 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
12 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
89 |
| Émission GES (Emission GES) |
17 |
| Classe GES |
C |
| Date de réalisation du DPE |
21/01/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
SUR PLACE |
