Situé à Tournefeuille, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de type 3 pièces au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Cet emplacement recherché offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux réseaux de transports en commun (lignes de bus L3, 63 et 48). Perché au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce bien représente une opportunité idéale sur le secteur.
D'une surface habitable de 63,54 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, mène à un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, moderne, est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté prestations, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel et de menuiseries performantes. Aucun travaux n'est à prévoir dans le logement. La copropriété, récente et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol.
Atouts du bien
Calme : résidence sécurisée et récente
Lumineux : séjour bien exposé
Extérieur : présence d'un balcon
Rangements : grand placard intégré
Stationnement : deux places de parking en sous-sol
Transports et commerces : lignes de bus et centre-ville accessibles à pied
Informations copropriété
Charges de copropriété : 1.756 €/ an
Procédures en cours : Aucune
Informations financières
Prix FAI : 204 900 €
Taxe foncière : 1.506 €
Ce bien de qualité répond parfaitement aux exigences d'un projet de résidence principale pour un jeune couple ou une famille, tout comme à un projet d'investissement locatif patrimonial. Contactez notre agence ADVANCE Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.
| Prix du bien | 204 900 € |
| Prix hors honoraires | 191 495 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires |
13 405 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 199 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1659 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CM13158 |
|---|---|
| Référence | 7226898 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63,54 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1506 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Libre |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1659 € |
| Nombre de lots | 199 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 52.3 |
| Émission GES (émission CO2) | 12.2 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 22/03/2017 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13158 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
