Vous cherchez un appartement moderne, au calme absolu tout en faisant vos courses à pied ? Ce T3 sans aucun travail à prévoir est fait pour vous.
- Dernier étage avec ascenseur : Personne au-dessus de votre tête, sérénité garantie.
- Pièce de vie lumineuse : Séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, prolongé par un balcon sans vis-à-vis.
- Espace nuit bien séparé : 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
- Rare sur le secteur : Vendu avec 2 places de parking privatives en sous-sol.
Situé à Tournefeuille à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 63,54 m² prend place au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles et aux réseaux de transports en commun (lignes de bus L3, 63 et 48). Ce bien lumineux constitue une opportunité idéale sur le secteur.
L'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, mène à un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine moderne est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté prestations, le logement dispose d'un chauffage individuel et de menuiseries performantes. Aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété récente est parfaitement entretenue et sécurisée. Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol.
Atouts du bien
Lumineux : séjour ouvrant sur balcon
Calme : dernier étage dans résidence récente et sécurisée
Extérieur : présence d'un balcon
Stationnement : deux places de parking en sous-sol
Rangements : grand placard intégré
Proximité : centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Aucun travaux : logement prêt à habiter
Informations copropriété :
Charges de copropriété : 1 756 € / an
Procédures en cours : Aucune
Informations financières
Prix FAI : 204 900 €
Taxe foncière : 1 506 €
Ce bien répond à un projet de résidence principale tout comme à un investissement locatif patrimonial. Contactez l'agence ADVANCE Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 199 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1659 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CM13158 |
|---|---|
| Référence | 7226898 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63,54 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1506 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Libre |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1659 € |
| Nombre de lots | 199 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 52.3 |
| Émission GES (émission CO2) | 12.2 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 22/03/2017 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13158 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
