Rare sur le secteur ! Offrez-vous une parcelle spacieuse de plus de 2 000 m² sur la commune de Saint-Nauphary (82370). Ce terrain combine une surface généreuse et une configuration technique parfaite pour une construction haut de gamme.
📍 LOCALISATION IDÉALE
🚗 À seulement 2 minutes en voiture du cœur de village (écoles, boulangerie, commodités).
🌿 Un cadre de vie paisible, à l'abri des regards.
🏙️ À proximité immédiate de Montauban.
🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES HAUT DE GAMME
📐 Surface rare : 2 022 m² pour une liberté totale d'aménagement.
📏 Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT (zéro contrainte de relief).
🛡️ Étude de sol G1 réalisée : Fondations superficielles validées (économie majeure sur votre budget de construction).
🚀 Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Le terrain idéal pour une vaste villa d'architecte, de larges terrasses, une piscine XXL et des dépendances.
✨ AVANTAGE EXCLUSIF : Ce terrain fait partie d'un ensemble de 4 lots attenants. Opportunité unique pour un projet familial ou pour acquérir une surface encore plus importante en cumulant les parcelles.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix FAI : 172 800 €
Prix Net Vendeur : 160 000 €
Honoraires : 8% TTC (12 800 €) à la charge de l'acquéreur.
🏗️ Libre de tout constructeur.
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| Prix du bien | 172 800 € |
| Prix hors honoraires | 160 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
12 800 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7315554 |
|---|---|
| Référence | 7315555 |
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 2022 m² |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | WF13323 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
