Découvrez cette superbe parcelle constructible de 1 645 m² située sur la commune prisée de Saint-Nauphary (82370). Un terrain idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une simplicité de construction totale.
📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
🚗 À 2 minutes en voiture du centre-ville (commerces, écoles, services).
🌳 Cadre calme et résidentiel, parfait pour une famille.
🛣️ Accès rapide aux axes principaux vers Montauban.
🛠️ ARGUMENTS TECHNIQUES MAJEURS
📐 Surface généreuse : 1 645 m² pour réaliser tous vos projets.
📏 Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT (aménagement facile et économique).
🛡️ Étude de sol G1 réalisée : Conclusions favorables pour des fondations superficielles (maîtrise des coûts de maçonnerie).
🚀 Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Liberté totale pour une grande villa de plain-pied, piscine, terrasses et dépendances.
✨ LE PLUS : Ce lot fait partie d'un ensemble de 4 terrains attenants. Possibilité de projets groupés ou d'achat de parcelles voisines (surfaces disponibles de 1 408 m² à 2 577 m²).
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix FAI : 138 240 €
Prix Net Vendeur : 128 000 €
Honoraires : 8% TTC (10 240 €) à la charge de l'acquéreur.
🏗️ Libre de tout constructeur.
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| Prix du bien | 138 240 € |
| Prix hors honoraires | 128 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
10 240 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7315497 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 1645 m² |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | WF13322 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
