Terrain - à vendre - 31150 FENOUILLET
118 800 € - 414933

Description

EXCLUSIVITÉ ADVANCE Immobilier - OPPORTUNITÉ RARE EN CŒUR DE VILLE !

Vous rêvez de concevoir votre maison 🔑 sur mesure, sans les contraintes des lotissements ? Découvrez ce magnifique terrain plat de 573 m² niché au cœur de Fenouillet (31150), une localisation prisée à la porte de Toulouse.

Que vous soyez particulier ou investisseur, cet emplacement exceptionnel promet un cadre de vie idéal et une valeur patrimoniale assurée.

✨ Les Atouts Majeurs du Terrain :

• Localisation Stratégique 📍 (Tout à Pied) : Situé à seulement 10 minutes à pied de la Mairie 🏛️, des écoles ✏️, commerces et services essentiels. Un véritable confort de vie urbain dans un environnement résidentiel calme.

• Liberté Totale 📐 : Terrain libre de constructeur. Vous concevez le projet qui vous ressemble !

• Parfaitement Adapté ✅ : Surface entièrement plate et facilement exploitable (573 m²), construction simplifiée et coûts de terrassement optimisés.

• Exposition Idéale ☀️ : Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à une excellente orientation.

• Viabilisation Simplifiée 💧⚡ : Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont présents en bordure de parcelle.

💡 Pourquoi Investir Ici ?

Ce terrain est idéal pour l'édification d'une grande maison individuelle ou la réalisation d'un projet locatif de qualité. Investissez dans une zone en forte demande, assurant une excellente rentabilité ou plus-value à terme.

PRENEZ NOTE : Un dossier complet (règlement PLU, plan de situation) est disponible sur demande après un premier échange téléphonique visant à valider la faisabilité de votre projet et votre capacité de financement.

Contactez l'agence ADVANCE Immobilier dès aujourd'hui pour un entretien approfondi et la prise de rendez-vous.

📞 06 72 03 17 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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