Vous recherchez le coup de cœur conjuguant espace, confort et qualité de vie à quelques minutes seulement de Montauban ? Ne cherchez plus ! KW ADVANCE est fier de vous présenter cette magnifique maison T5 en exclusivité, idéale pour une installation immédiate.
Édifiée en 1999, cette maison de 170 m² habitables est parfaitement entretenue et offre :
Luminosité : 5 pièces pensées pour la vie de famille.
Intimité : 4 chambres confortables pour toute la famille.
Praticité : Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et 2 WC.
Performance : Un DPE remarquable en Classe B (88.00 kWhEP/m²), garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées.
Profitez d'un véritable havre de paix, sans vis-à-vis :
Plaisir : Une Piscine généreuse de 5×10 mètres pour des longueurs rafraîchissantes et des moments de détente. 🏊♀️
Nature : Un parc arboré de 2 001 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Convivialité : Une grande terrasse idéale pour les repas estivaux et les soirées entre amis. 🥂
L'emplacement est un atout majeur pour les actifs et les familles :
Accessibilité : Accès rapide aux autoroutes A20 et A62 (moins d'1 km). 🚗
Transports : Gares (Montbartier, Dieupentale, Montauban) à moins de 10 minutes.
Commodités : Écoles (Jacques Prévert, Jean Zay), commerces et infrastructures sportives (tennis) sont à proximité immédiate.
Ce bien de qualité, en exclusivité, est une opportunité rare à Bressols. Compte tenu de ses atouts (Piscine 5×10, Parc, DPE B, Accès rapide), un engagement rapide est à prévoir.
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Wilmar FILLIATRE KW ADVANCE 📞 06.72.03.17.12 (Référence WF13219)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6% du prix de vente). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
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| Référence | 7153110 |
|---|---|
| Référence | 7253073 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 2001 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1921 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 13/12/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 14/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | WF13219 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
