⭐ NOUVEAUTÉ KW ADVANCE : MAISON T5 AVEC PISCINE, GARAGE ET PARC ARBORÉ à BRESSOLS (82710)
Emplacement idéal : À quelques minutes de Montauban.
Référence : WF13131 - Contact : Wilmar FILLIATRE 📞 06.72.03.17.12
🔑 LE BIEN EN DÉTAILS
Découvrez cette charmante maison de 170 m² située sur une parcelle exceptionnelle de 2 001 m² de terrain à BRESSOLS (82710).
Parfaite pour la vie de famille, elle offre:
- 5 pièces lumineuses.
- 4 chambres confortables.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une salle de bains.
- 2 WC.
☀️ L'ESPACE EXTÉRIEUR, UN HAVRE DE PAIX
Vivez à l'extérieur avec des prestations de qualité:
- Piscine privée pour vos moments de détente (visible sur photo).
- Grand jardin arboré.
- Deux terrasses pour vos repas estivaux.
- Construction de 1999.
🚗 PRATICITÉ & ACCÈS
- Stationnement : Un garage et plusieurs places de parking extérieur.
- Proximité Autoroutes : Accès rapide aux A20 et A62 (à moins de 1 km).
- Transports : Gares de Montbartier, Dieupentale et Montauban Ville Bourbon à moins de 10 min.
- Commodités : Écoles (Jacques Prévert, Jean Zay), commerces et tennis à proximité.
📈 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
- DPE : 88.00 kWhEP/m² (Classe B).
- GES : 2.00 kgeqCO2 /m² (Classe A).
- Taxe Foncière : 1921 €.
Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose.
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Wilmar FILLIATRE KW ADVANCE
☎️ 06.72.03.17.12
📧 wfilliatre@advance-immobilier.com
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | WF13131 |
|---|---|
| Référence | 7153110 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 2001 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1921 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 13/12/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 14/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13131 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
