Découvrez cette charmante maison de 157 m², construite en 1973 et parfaitement entretenue, nichée sur les hauteurs de Ramonville-Saint-Agne. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible pour toute votre famille. Érigée sur un terrain de 704 m² magnifiquement aménagé, cette propriété de plain-pied se distingue par ses grands volumes et ses équipements de qualité. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle avec accès balcon. L'espace nuit comprend un bureau, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Pour un confort optimal, les combles sont isolés et les menuiseries ont été remplacées il y a 4 ans par du double vitrage. La maison bénéficie également d'un chauffage central au gaz (radiateurs en fonte), d'un système d'alarme et d'un interphone. Vous apprécierez son vaste sous-sol et son double garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Proche de toutes les commodités de Ramonville-Saint-Agne, cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité sans s'éloigner de la ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3470 € et 4740 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 405910 |
|---|---|
| Référence | 7170340 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | séparée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 2981 € |
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| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4740 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 255 |
| Émission GES (émission CO2) | 55 |
| Date de réalisation du DPE | 04/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12730 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Date de l'estimation | 19/02/2025 |
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