Située dans un secteur pavillonnaire calme à deux pas du centre, cette maison des années 80, qui fait 75m² sur un terrain entièrement clôturé de 600 m² et piscinable. vous séduira par son potentiel d’aménagement et son quartier très recherché. Elle se compose d'une entrée avec grand placard, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie (mur non porteur), de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un garage attenant avec porte motorisé, déjà équipé en eau et électricité, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire : 3ième chambres, chambre d’amis, bureau, atelier… Les atouts de cette maison : • Un emplacement idéal, au calme, dans un quartier pavillonnaire proche des commodités • Un grand terrain piscinable et entièrement clôturé • Un garage avec eau et électricité, transformable en pièce supplémentaire • Menuiseries double vitrage • Une maison saine avec un fort potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement aux jeunes couples ou primo-accédants souhaitant un bien à personnaliser, aux investisseurs cherchant un projet de rénovation avec fort potentiel, ainsi qu’aux retraités désirant un logement de plain-pied dans un environnement calme et sécurisé. Cette belle opportunité vous intéresse ? Contactez moi vite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1750 € et 2410 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 413199 |
|---|---|
| Référence | 7175560 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1750 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2410 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 314 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 06/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12595 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
