Sur les 1ers coteaux du Sud Toulousain, à 10 minutes du centre-ville, dans le quartier pavillonnaire de Pouvourville, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 163 m2, exposée plein sud, au cœur d’une agréable parcelle de 1235 m2. Dès l’entrée, accueillante et fonctionnelle, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 72 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant communiquant avec le garage. L’espace nuit se compose : - d’une suite parentale comprenant une salle d’eau et WC, - de deux chambres bénéficiant d’une salle de bain principale, - d’une chambre avec salle d’eau et WC rattaché, - d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse couverte invite à la détente, tandis que la piscine entourée d’une grande plage en bois exotique, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage, une cour intérieure et un abris voiture, viennent compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts. En complément, un studio indépendant de 13 m², équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et WC, offre une belle opportunité de rentabilité locative ou un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Située dans un cadre agréable et recherché, ce bien allie qualité de vie et proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1730 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 33978 |
|---|---|
| Référence | 7159944 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 163,669998168945 m² |
| Surface du terrain | 1235 m² |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Caves (nombre) | |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface du séjour | 72.30000305175781 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Véranda | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2889 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 34.060001373291016 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Digicode | Non |
| Gaz | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | 26/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 26/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12332 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 16/08/2019 |
|---|
