PROCHE DE TOULOUSE En vente : localisée à quelques kilomètres de Toulouse, nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 157 m² Place du Chateau à MERVILLE (31330 plein centre). Le RDC (150 m2) se compose d'un grand garage pour 4 voitures, un grand bureau qui peut être une chambre d'ami, une grande buanderie et la cage d'escalier.Le tout est plaqué, isolé et peint de neuf (point d'eau). Arrivé à l'étage, vous trouverez une partie jour de 102 m2 composée de la zone piscine et repas en terrasse intérieure bois (51 m2), la cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée (14 m2) et le coin TV (37 m2). Un escalier escamotable donne accès à une chambre en mezzanine de 25 m2, et il y a 2 autres chambres avec cloisons semi vitrées style LOFT (18 m2 et 14,5 m2). Un WC séparé et une salle de bains ultra modernes complètent le tout.. RÉNOVATION RÉCENTE de qualité faite par un professionnel : clim, menuiseries alu à rupture de pont thermique, VMC spécial piscine int, velux avec VR électriques... Il y a l'École Primaire Publique les Tournesols, l'École Maternelle Publique et l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Jory, Castelnau-d'Estrétefonds et Fenouillet-Saint-Alban à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KELLER WILLIAMS ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec BENOIT ROUX au 06 23 79 41 17 ou BENOIT.ROUX@KWFRANCE.COM
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1182 € et 1600 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412783 |
|---|---|
| Référence | 7166864 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 102 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 180 m² |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1182 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 91 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12567 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Date de l'estimation | 17/05/2025 |
|---|
