Nichée au cœur de la charmante commune de Grenade-sur-Garonne, découvrez cette propriété unique, un véritable témoignage d'élégance et de raffinement. Cette ancienne ferme toulousaine a été rénovée avec soin et passion pour préserver son âme et son caractère tout en intégrant des prestations haut de gamme. La maison, comprend 11 pièces, dont 6 chambres.
Des espaces généreux et fonctionnels :
• Une pièce de vie exceptionnelle avec une grande hauteur sous plafond: La cuisine ouverte, combine élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à une immense verrière sur-mesure et spectaculaire , qui offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Elle est complétée par un cellier et une buanderie pour encore plus de praticité.
• Un salon chaleureux : Sa cheminée monumentale en briques foraines, construite selon les méthodes traditionnelles, promet des soirées conviviales et cosy.
À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez :
• 4 chambres spacieuses, • Une salle de jeux idéale pour les enfants,
• Une salle de bain,
• un WC
• Et une salle d’eau moderne.
En complément, 3 pièces au rez-de-chaussée dont une chambre avec salle d'eaurestent à finir d’aménager et décorer, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies et vos besoins.
Un Extérieur à la Hauteur :
Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Avec sa piscine et ses espaces verts soigneusement aménagés et arborés, il invite à la détente et à la convivialité.
Cette propriété est idéale pour des amoureux des belles pierres, des grandes familles à la recherche d’un cadre de vie unique ou encore des acquéreurs en quête d’un bien rare mêlant cachet, espace et prestations haut de gamme.
Cette maison exceptionnelle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et l’atmosphère de cette demeure unique.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite au 06 58 08 99 78.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7177287 |
|---|---|
| Référence | 7206635 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 435 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 21/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13117 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
