________________________________________ En exclusivité ! Sublime toulousaine du 19e siècle à deux pas de l'église des Minimes ! À seulement 500 mètres de l'église des Minimes et 200 mètres du métro Claude Nougaro, cette magnifique maison vous séduira dès l'ouverture de son portail. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée spacieuse avec des vitraux sur les portes apportant beaucoup de charme, une cuisine indépendante et un grand salon agrémenté d'une cheminée en marbre, apportant une touche d'élégance à plusieurs pièces. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres mansardées. Le jardin, d'une surface de 477 m², est arboré et offre la possibilité d'installer un couloir de nage à l'arrière. Un garage et deux pigeonniers sont présents, avec un potentiel d'aménagement en studio. Cette maison représente un beau projet de restauration pour les amoureux de l'ancien authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique sur ce secteur recherché pour vivre dans un cadre chargé d'histoire et de charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5265 € et 5265 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422414 |
|---|---|
| Référence | 7151407 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 477 m² |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Climatisation | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5265 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5265 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 286 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| Date de réalisation du DPE | 12/04/2025 |
| Pièces (nombre) | 7 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12897 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
