Toulouse Nord Maison Type 7 de 191 m² avec piscine et jardin de 609 m² Au cœur d'un secteur dynamique, pratique et parfaitement bien desservi pour les besoins de toute une famille, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette vaste villa familiale entièrement rénovée avec goût et en très bon état d'entretien général. Située dans un écrin de verdure au calme absolu, elle se compose sur 2 niveaux et offre la possibilité de vivre avec deux habitations distinctes, ou tout simplement de l'occuper en habitation traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie cosy, avec salon, salle à manger, une cuisine semi ouverte équipée, une loggia, ainsi que d'une suite parentale avec bureau , dressing et salle d'eau, et 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. A l'étage, vous retrouverez la même configuration, un très bel espace de vie très lumineux donnant accès à une grande terrasse, 3 chambres et une salle d'eau. Enfin, le + : un jardin arboré et ensoleillé, intime et entièrement clôturé avec piscine, terrasse plein sud et cuisine d'été... un véritable havre de paix pour vos longues soirées d'été ! Le tout idéalement situé : à 300m du métro ligne B, pour un juste équilibre entre vie urbaine et cadre de vie agréable, à 5mn à pied des commerces, écoles et services de proximité, et proche du périphérique. Unique sur le marché, n'attendez pas !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1950 € et 2690 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 414446 |
|---|---|
| Référence | 7170246 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 191,470001220703 m² |
| Surface du terrain | 609 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 25.799999237060547 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 191.47000122070312 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2661 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1950 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/04/2025 |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/04/2025 |
| Électrique | 25/04/2025 |
| Gaz | 25/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 222 |
| Émission GES (émission CO2) | 47 |
| Date de réalisation du DPE | 25/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12625 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
