Maison - à vendre - 31130 BALMA 565 000 € - 418379

Maison - À vendre - 31130 BALMA
4 3 1 125 m²

Description

Maison contemporaine de plain-pied – 125 m² – Balma Lumière, confort moderne et vue sur les Pyrénées À 5 minutes du centre de Balma et de ses commerces, découvrez cette maison récente (2013) aux lignes modernes, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ses atouts : Grand séjour traversant de 54 m² avec baies vitrées, lumineux du matin au soir Cuisine ouverte haut de gamme avec plan en silestone et électroménager encastré Suite parentale avec dressing sur mesure + 2 chambres avec rangements Salle de bain complète : baignoire, douche, double vasque Confort premium : chauffage/clim gainables, volets roulants électriques, domotique, panneaux solaires – DPE : A Extérieur privilégié : terrasse bois de 90 m², terrain de 800 m² piscinable, vue sur les Pyrénées Garage motorisé + grenier aménageable Ce qu’on aime : Une maison moderne, clé en main et extrêmement bien entretenue, pensée pour recevoir et profiter en famille, avec tout le confort d’aujourd’hui. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proche écoles, commerces et transports (bus à pied, métro Balma-Gramont à 10 min). Prix : 580 000 € FAI

Performance Energétique

logement très performant
48kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
1*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 418379
Référence 7171943
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 800 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Type de cuisine Américaine semi-équipée

En chiffres

WC (nombre) 2
Pièces (nombre) 4

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Certificats énergétique

Classe DPE A
DPE (Kwh/m²/an) 48
Émission GES (émission CO2) 1
Classe GES (classe de CO2) A
Date de réalisation du DPE 02/06/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 12766
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 7171943

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Sélection des points d'intérêts

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