Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Colomiers ! Idéalement situé dans le quartier très recherché des Marots, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie prisé, alliant calme résidentiel et accessibilité.
La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et dispose d'une piscine ainsi que d'espaces verts , idéaux pour la détente ainsi que d'un gardien sur place.
L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, conférée par une double exposition traversante Sud et Ouest. Ces orientations garantissent un ensoleillement maximal du matin au soir, notamment dans la pièce de vie.
Un atout majeur et indispensable : l'espace extérieur. L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 7 m², véritable extension du salon. Cet espace est parfait pour installer un salon de jardin, profiter d'un café au soleil ou organiser des repas conviviaux durant les douces soirées de la région toulousaine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal.
Le quartier des Marots bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités essentielles, des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre de Colomiers, et à quelques minutes seulement des bassins d'emploi (Airbus, zones d'activités Ouest toulousain).
Pour votre confort et votre tranquillité, une place de parking privative en extérieur est incluse dans la vente.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif solide dans un secteur à forte demande, cet appartement T3 est une valeur sûre. La qualité de la résidence Monné Decroix et l'emplacement stratégique garantissent un excellent potentiel de revente.
Informations complémentaires :
Charges annuelles de copropriété : 1768 €
Taxe foncière : 1218 €
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 210 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1718 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PP13559 |
|---|---|
| Référence | 7562718 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 61,87 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 127 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1718 € |
| Nombre de lots | 210 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 12.07 m² |
| Surface chambre 2 | 10.76 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22.1 m² |
| Surface de la cuisine | 6.45 m² |
| Surface salle de bain | 3.66 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface balcon | 7.84 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Détails volets (type) | ROULANTS PVC |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Réceptioniste | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1268 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | NON |
| Surface de terrasse | 7.84 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 22/10/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 22/10/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13559 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
