Coup de cœur pour ce charmant 2 pièces de 41 m² situé au calme dans une résidence récente et bien entretenue à Saint-Orens-de-Gameville, près de Toulouse.
Il se compose d’une entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bains, et un WC séparé.
Profitez d’une agréable terrasse avec jardin intime. Une place de parking aérienne complète ce bien.
Points forts :
- Appartement lumineux et calme
- 1 chambre spacieuse + séjour avec cuisine ouverte
- Terrasse avec jardin intime
- Place de parking aérienne incluse
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Faibles charges (moins de 800€ par an)
Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides aux autoroutes.
Prix : 152 000 €
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Idéal primo accédants ou investisseurs.
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06 87 71 79 56 | njover@advance-immobilier.com
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 167 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 780 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ |
|---|---|
| Référence | 7146720 |
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 30 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 42 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 780 € |
| Nombre de lots | 167 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.3 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.4 m² |
| Surface salle de bain | 3.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface balcon | 11.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 896 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 178 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 28/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13044 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
