Situé dans le secteur recherché du Faubourg Bonnefoy, non loin du métro Jolimont (ligne A) et au pied de la future ligne C, ce T4 de 70 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Ses atouts : -Surface de 70 m² bien agencée -Séjour lumineux ouvrant sur un balcon -Cuisine équipée séparée ( avec loggia vitrée) -3 chambres -1 placard dressing aménagé -Salle d’eau moderne, WC séparés -1 place de parking privative -1 cave incluse À noter : -Ravalement de façade voté, à la charge du vendeur - Electricité refaite et menuiseries récentes double vitrage -Quelques rafraîchissements à prévoir (murs, peintures) pour révéler tout le potentiel du bien -Résidence avec gardien et ascenseur Informations pratiques : Prix : 199 000 € FAI Copropriété de 1832 lots Charges annuelles : 2 000 € ( chauffage compris dans les charges) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 493 € Contactez-moi pour organiser une visite ! Marie-Laure ASCASO – KW ADVANCE marielaure.ascaso@kwfrance.com | 06.78.98.37.05
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1290 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1832 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 397638 |
|---|---|
| Référence | 7166710 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Équipée |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 22 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Véranda | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 493 € |
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| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Gaz | Non |
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| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1290 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/03/2025 |
| Électrique | 25/03/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Date de réalisation du DPE | 25/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12477 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 1832 |
| Date de l'estimation | 20/12/2024 |
|---|
