Dans le quartier recherché de Limayrac, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, avec l'arrivée prochaine du métro et toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Un secteur parfait pour les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence entretenue avec piscine, arborée et sécurisée, cet appartement T4, au 3ème étage offre un espace fonctionnel et convivial. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, et d'un séjour spacieux baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. À cela s'ajoutent un garage fermé et une place de parking, assurant un confort au quotidien. Un bien rare dans un quartier en plein développement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1240 € et 1730 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 80 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 423540 |
|---|---|
| Référence | 7158377 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 102 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 80 |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.699999809265137 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.199999809265137 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.300000190734863 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la cuisine | 13.510000228881836 m² |
| Surface salle de bain | 4.840000152587891 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2060 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1240 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 145 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 10/01/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12940 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 24/10/2024 |
|---|
