ADVANCE IMMOBILIER - Maison - À vendre - 31500 TOULOUSE

Description

Dans ce quartier très recherché, découvrez cette maison de 1961 entièrement rénovée en 2023. Sur une parcelle close avec piscine récente, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage. Garage spacieux. Alliance de charme et de confort moderne, à proximité des commodités dans un quartier très calme et très apprécié de ses habitants ...

Performance Energétique

logement très performant

249kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

8*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

8 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	JMA13118
Référence	7207955
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	102,029998779297 m²
Surface du terrain	421 m²

Equipements de base

Cuisine	Oui
Type de cuisine	Super-équipée

En chiffres

WC (nombre)	2
Pièces (nombre)	5

Domaine juridique

Procédure en cours	Non

Raccordements / Alimentation

Gaz	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Date du certificat d'électricité	2023
État risque et pollution	Oui
État risque et pollution	15/09/2025
État parasitaire	Oui
État parasitaire	15/09/2023
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)	15/09/2025
Électrique	15/09/2025
Gaz	15/09/2025

Certificats énergétique

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	249
Émission GES (émission CO2)	8
Classe GES (classe de CO2)	B
Date de réalisation du DPE	15/09/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	13118
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Négociations

Date de l'estimation	15/09/2025

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0678780088

RSAC EI : 520151226

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Maison - à vendre - 31500 TOULOUSE 546 000 € - JMA13118