APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET TERRASSE Proche du métro ROSERAIE (ligne A), TOULOUSE (31500).
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 37,1 m². T2 entièrement rénové au sein d'un villa ARTDÉCO : la Villa les Orchidées, petite copropriété de 6 logements.
Appartement au dernier étage!
Appartement T2 sans place perdue. Entrée direct dans un beau séjour/cuisine lumineux de 22m2 ouvrant sur une terrasse de 10m2 et un balcon. Vous apprécierez les volumes avec une hauteur libre de 2,80m avec le charme de l'ancien.
1 chambre de 12m2 et une salle d'eau avec WC complètent le logement.
Rénovation de qualité : menuiserie double vitrage, chauffage électrique neuf, VMC hydroréglable, charges de copropriété faibles.
A 4mn : Métro Roseraie (ligne A); à 10mn : Rocade toulousaine sortie 16 A 10km : Autoroutes A61, A62 et A68 et aéroport de Toulouse/Blagnac Pour votre véhicule, le secteur est non payant et beaucoup de places sont disponibles.
Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité et la plaine des Argoulets pour pratiquer tous les sports de plein air.
Nombreux commerces de proximité : des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries.
Copropriété est en cours de constitution.
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419163 |
|---|---|
| Référence | 7168648 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 37,1 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 28/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/03/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 228 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 28/03/2025 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12799 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 11 avenue Marcel Doret - Toulouse |
|---|
| Date échéance SRU (Date d'échéance) | 27/12/2025 |
|---|---|
| Date d'acceptation de l'offre | 02/12/2025 |
