✅ Vous recherchez le calme et la luminosité sans aucun travaux à prévoir ?
Découvrez ce superbe appartement de 62 m2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013. Ce bien a été intégralement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux.
☀️ L'espace de vie se compose d'une pièce spacieuse de 35 m2 baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée pour votre confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
📍 La partie nuit dispose de deux chambres confortables de 11 m2 chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement optimal conçu pour maximiser chaque mètre carré.
🌿 Côté performances, cet appartement bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé B. Le confort thermique est assuré par une isolation de qualité, du double vitrage, une pompe à chaleur avec climatisation incluse et des panneaux solaires en copropriété pour la production d'eau chaude, vous garantissant des factures maîtrisées.
🚗 En complément, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol pour votre véhicule ainsi que de locaux sécurisés pour vos vélos et motos. La situation est idéale, au calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
📞 UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (EI) – RSAC : 991 241 241 Référence annonce : SV13355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 274 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13355 |
|---|---|
| Référence | 7320418 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 274 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Surface de terrasse 1 | 10.2 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 09/01/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13355 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
