Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de Port Saint-Sauveur, venez découvrir cet appartement T3 de 63,5 m² niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié et paisible en plein centre-ville, où tout se fait à pied : commerces, transports et balades au bord du canal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine ouverte, un espace convivial qui s'ouvre directement sur un balcon avec une vue dégagée et un calme absolu, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres confortables de 14 m² et 11 m², une salle d’eau fonctionnelle avec vasque, sèche serviette et un emplacement dédié pour le lave-linge complète ce bien.
Côté confort et prestations, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible performante installée tout récemment en 2025. De plus, vous bénéficiez du confort absolu en hypercentre grâce à une place de stationnement privée et sécurisée en sous-sol.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, une opportunité idéale pour personnaliser la décoration à votre goût et valoriser pleinement votre futur chez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 49 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13807 |
|---|---|
| Référence | 7680740 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63,5 m² |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1600 € |
| Nombre de lots | 49 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface chambre 2 | 11.3 m² |
| Surface du séjour | 17.67 m² |
| Surface de la cuisine | 7.04 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.67 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.32 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1325 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 123 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13807 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
