Situé dans une résidence de 1970 à 2 pas de l'avenue de Crampel, venez découvrir ce charmant T2 de 40 m2 entièrement refait à neuf en 2018 et vendu meublé. Il se compose d'une grande entrée avec placard. Un pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre. Les plus : un parking sous terrain et une cave viennent compléter ce bien à louer en air bnb pour une rentabilité maximale !!! NB : De gros travaux de rénovation sont prévus, isolation des murs, plafonds et planchers, changement de la chaudière collective et des fenêtres des parties communes. Tous les frais ont été votés et payés. Ils ne vous reste qu'à poser vos valises...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1150 € et 1600 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 70 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 400292 |
|---|---|
| Référence | 7165011 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 70 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1000 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Concierge | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1150 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 369 |
| Émission GES (émission CO2) | 81 |
| Date de réalisation du DPE | 22/11/2024 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12210 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
