Au cœur du secteur dynamique de la Halle de la Machine à Toulouse, ce bien profite d'un environnement urbain moderne et animé, offrant une proximité immédiate avec les pôles culturels et les commodités du quotidien. C'est un quartier en pleine effervescence qui garantit un cadre de vie pratique et recherché.
Nichée au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de plus de 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. L'organisation intérieure a été pensée pour une fluidité totale : l'entrée dessert astucieusement le coin jour et le coin nuit. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et se prolonge vers une grande terrasse d'environ 25m², offrant un espace extérieur généreux pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
En complément, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout majeur pour le secteur.
Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille en quête de confort et praticité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 165 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2590 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13740 |
|---|---|
| Référence | 7156219 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 81,8 m² |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2590 € |
| Nombre de lots | 165 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.59 m² |
| Surface chambre 2 | 10.71 m² |
| Surface chambre 3 | 10.63 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31.58 m² |
| Surface salle de bain | 6.42 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1577 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13740 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
