Appartement - à vendre - 31300 TOULOUSE 416276

1 21,1700000762939 m²

Description

À VENDRE – Studio idéal investisseur – Quartier prisé Saint-Cyprien / Toulouse Exclusivité ! Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce studio de plus de 21 m², situé au premier étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 5 logements. Une rareté sur le secteur de Saint-Cyprien, à deux pas de la Garonne, des commerces, transports (métro, bus) et des écoles. Adresse : Saint Cyprien Surface : 21,12 m² Étage : 1 / 4 – Sans ascenseur Copropriété : 5 lots principaux Charges faibles – Bonne gestion Pas de procédure en cours Ce bien est parfait pour un investissement locatif, dans une zone à forte demande étudiante et touristique. Rentabilité attractive et placement sécurisé grâce à l’emplacement premium, à proximité immédiate de l’hypercentre toulousain et de tous les pôles d’activité. Les plus : Emplacement stratégique dans un secteur très demandé Petite copropriété calme et bien entretenue Faibles charges de copropriété Excellente rentabilité Idéal pour LMNP ou location meublée courte durée Investissez au cœur de Saint-Cyprien, un quartier vivant, artistique, et en pleine évolution, à seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien – République et des Abattoirs. Opportunité rare pour investisseur averti ou primo-accédant souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un secteur porteur. À visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
270kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 520 € et 740 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 416276
Référence 7171940
Catégorie Appartement
Meublé Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 21,1700000762939 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Climatisation Non
Double vitrage Non
Type de cuisine Américaine équipée

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 520 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 740 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2022
État parasitaire Oui

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 270
Émission GES (émission CO2) 8
Date de réalisation du DPE 18/03/2025

En chiffres

Pièces (nombre) 1

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 12681
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 7171940

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Sélection des points d'intérêts

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