T2 51 m² avec jardin et parking – belle rentabilité Vous recherchez un investissement locatif à Toulouse offrant une belle rentabilité dans une résidence récente ? Découvrez ce T2 de 51 m², vendu loué, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée de 2018. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne directement accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², un véritable atout sur le marché locatif. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien récent, déjà loué, sans travaux à prévoir et offrant une belle rentabilité locative. Les atouts du bien : Belle rentabilité locative Appartement vendu loué Résidence récente et sécurisée de 2018 T2 de 51 m² Appartement entièrement rénové Terrasse et jardin privatif d'environ 30 m² Exposition Sud-Ouest Très lumineux Grandes ouvertures Environnement calme Parking sécurisé en sous-sol Aucun travaux à prévoir L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes de circulation, des critères recherchés pour un investissement locatif à Toulouse. Un investissement immobilier réunissant belle rentabilité, locataire en place, résidence récente, extérieur privatif et stationnement sécurisé. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur le bail et organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 46 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13900 |
|---|---|
| Référence | 7729720 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 51 m² |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 46 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1086 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1129 € |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 09/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13900 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ----- |
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