Situé au cœur de Cugnaux, dans une résidence calme à deux pas du parc de la Francoy, découvrez ce superbe T2 de 47 m² entièrement rénové avec goût.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec une très belle vue sur le parc.
La chambre dispose d’un placard et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau, ainsi qu’un grand placard dans l’entrée pouvant faire office de second cellier, complètent ce bien fonctionnel.
Le ravalement de la façade a été réalisé il y a environ 4 ans. L'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur) et comprend une place de parking privative.
Informations complémentaires :
– Taxe foncière : 920 € / an
– Charges de copropriété : 230 € / trimestre
– Consommation EDF : environ 80 € / mois
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 82 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 920 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CDL13129 |
|---|---|
| Référence | 7217885 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 44,09 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 953 € |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 920 € |
| Nombre de lots | 82 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 198 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 12/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13129 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
