Appartement - à vendre - 31270 FROUZINS 424045

2 1 1 42 m²

Description

À Vendre – Charmant T2 avec piscine au cœur de Frouzins En plein centre de Frouzins, découvrez ce bel appartement de 42 m² en rez-de-chaussée, niché dans une résidence sécurisée avec piscine et très bien entretenue. Ses atouts : - Une Entrée avec placard, - Un séjour lumineux exposé Sud ouvrant sur un agréable balcon, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une chambre confortable avec rangements, - Une salle de bain moderne, - Un WC Séparé, - Une cave, - Une place de parking privative Côté praticité : vous profitez de toutes les commodités à pied – commerces, écoles, transports, services – tout en bénéficiant du calme et du confort d’une résidence de standing. - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement recherché, tranquillité et prestations de qualité. Je vous invite à prendre contact avec nous pour réaliser une visite !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
175kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 630 € et 900 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 276 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 424045
Référence 7165329
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 42 m²

Bâtiment

Année de construction 2008
Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 276

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étage 3

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Climatisation Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud

En chiffres

Caves (nombre) 1
WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 10.789999961853027 m²
Surface du séjour 18.6299991607666 m²
Surface de la cuisine 3.430000066757202 m²
Surface salle de bain 2.890000104904175 m²
Pièces (nombre) 2
Surface (Loi Carrez) 41.88999938964844 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 802 €

Equipement extérieur

Piscine Oui

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 630 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 900 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 21/08/2025
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 21/08/2025
État parasitaire Oui
État parasitaire 21/08/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 21/08/2025
Électrique 21/08/2025

À proximité de

Autoroute (distance (m)) 10000

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 175
Émission GES (émission CO2) 5
Date de réalisation du DPE 21/08/2025

Équipements techniques

Vitrage (type) Double vitrage

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13003
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Sécurité

Digicode Oui
Votre agent
Esther CALLEWAERT
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7165329

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Sélection des points d'intérêts

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