À vendre – Appartement T2 de 47 m² avec balcon, parkings et piscine – Cugnaux (31270) Situé au 291 chemin de Tucaut à Cugnaux, dans une résidence arborée, sécurisée et dotée d'une piscine, cet appartement de 40 m² se trouve au 3e étage sur 4. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Le bien est vendu avec deux places de parking privées. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 670 € et 800 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 35 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 118 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422666 |
|---|---|
| Référence | 7166895 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 47 m² |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 800 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 670 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 08/09/2025 |
| État risque et pollution | 08/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 08/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/09/2025 |
| Électrique | 08/09/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 145 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 08/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12912 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 118 € |
| Nombre de lots | 35 |
