J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type T2 Bis dans le quartier de Barrière de Paris limitrophe Minimes. Son emplacement fait qu'il est proche de toutes les commodités, notamment de l'accès rocade ainsi que de la future ligne de métro C.
Il se situe dans une résidence à taille humaine et sécurisée.
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert un vaste salon lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que de deux portes fenêtres donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 8m2.
Pour la partie nuit vous trouverez une chambre avec placards. Une deuxième chambre ou bureau peut être créé facilement en ajoutant une cloison.
Enfin cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC.
Il est vendu avec une place de parking aérienne.
La classe énergétique de ce bien est C pour le DPE ( 161 KWH/M2/AN ) ET A pour le GES ( 4 kg CO2/M2/AN ).
Contactez-moi afin de visiter cet appartement idéal pour un premier achat dans la ville dynamique de Toulouse.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 75 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1499 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13089 |
|---|---|
| Référence | 7213486 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 48,53 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1499 € |
| Nombre de lots | 75 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 48.53 m² |
| Taxe foncière (montant) | 991 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7.8 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 161 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 03/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 04/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13089 |
